缓解资金压力

高层完工3层以上就能预售

《意见》明确，对面积大、地块较多的项目，在供地时可以按照整体规划、分期实施的原则进行开发建设；属地政府或土地储备机构在编制土地供应方案时，应当科学、有序地提出不同宗地的交地时间，以便国土部门合理确定项目的开工时间。房地产开发企业可申请一次规划、分期供地、分批办证、分片开发、分期核实。

分期缴纳土地出让价款的，应当在成交确认书签订后30日内付清不少于50%的成交价款，余款应当在成交确认书签订后一年内付清。取得土地使用权证后，超过约定开工期限，但未达到闲置土地认定条件的项目用地，可办理开、竣工延期，时限不超过一年。

在预售方面，政策也有所松动：7层（含7层）以下的商品房预售项目，已完成地面一层结构工程的形象进度即可取得预售证，7层以上的商品房工程须完成地面3层以上结构工程。当房地产开发企业因资金不足不能按时开发建设时，支持企业引入合作伙伴共同开发建设。