灵活应对市场

允许合理调整项目用途、套型

对于分期建设已开工，对尚未动工建设的地块，房地产项目允许调整为国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、教育产业、体育产业等项目；城市更新改造项目，由县（区）政府进行研究，根据所在区域人口规模及周边配套情况，在不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率，满足公建配套等条件的前提下，可由房地产开发企业申请调整商住比例。

已取得《建设工程规划许可证》的房地产项目，根据市场需求，在不突破规划条件的前提下，允许房地产开发企业调整住房套型结构，依法进行设计变更。

明确政府权责

提供消防、水电气配套优惠

在消防方面，今年5月1日前取得规划条件，已开工建设的回迁安置房等民生类工程项目和省、市重点工程项目，于2016年4月1日前向消防部门申请办理消防行政许可手续，可按照原消防规范执行,不符合前述条件的，按照《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）执行。

涉及房地产开发项目的电力、自来水、燃气等相关费用按照工程进度比例缴纳，报装时缴纳10%，主体工程封顶断水缴纳50%，项目竣工验收后交房前缴纳40%。

同时，昆明将建立部门联动协调机制，加强房地产市场监管，创造良好的市场发展环境，严厉查处房地产虚假广告、误导消费者等行为。