1999年，沃尔玛的开业，将大观商业城的繁华推向了高峰。“人挤人，就跟不要钱似的！”住在富春社区的李荣华还记得“全民热逛”的场景。大观商业城负责人谢文非介绍，大观商业城的沃尔玛，是除深圳外，内陆的第一家。在全球沃尔玛商场中创造了收银设备最多、单品最多、供应商最多等十项第一，当年投资，当年收益。

在那以后很长一段时间，大观商业城都是市民首选的商业消费中心。地处市中心黄金宝地，交通便利，除了沃尔玛之外，有肯德基、德克士、五星电器等传统主力店，还有一心堂、东骏大药房等医药商圈，以及经营物美价廉又时尚的小商品的个体商户，周围更有诸多的金融机构、医院等，生活方便，深受市民的喜爱。平日里一天的人流量可达10万多人。

然而，随着南屏街、南亚等商圈的崛起，大观商业城在昆明商圈的位置逐渐下滑。

走进大观商业城，这里还是以衣服、鞋子、帽子等传统百货为主，商铺一个挨着一个，商铺前还有卖手机壳、小饰品等的小摊，挤占了通道，更显得拥挤不堪。“进去一看都是‘淘宝款’，商品档次偏低，购物环境也不好。”学生时代的程荟羽还经常和同学到大观商业城买小饰品，如今也不去了。即便是在其他楼宇中，鞋城、网吧、培训学校、健身房等鱼龙混杂的业态交织在一起，让很多人望而却步。