在学习借鉴的过程中，大观商业城坚持“取其精华”的原则，绝不“生搬硬套”。以北京秀水街为例，闭市半年多升级改造，电梯、卫生间、旋转门、外立面全部换新，比肩高端市场，提升购物体验。又通过“换人、换血、换基因”，重新选商，换掉近一半商户，共计400余家，引进了大批自主品牌、原创设计的厂家和产品。

改善基础设施，提升购物体验，是大观商业城首先学习的。今年3月，大观商业城拆除了挤占消防通道的100余家商铺，并增加了消防设备的购置。“这相当于‘自断其臂’，损失租金，还要赔偿商户。”谢文非说。尽管如此，为了提高大观商业城商圈的消防安全，打造一个舒适安全的购物环境，还是那么做了。在解决停车难的问题上，大观商业城一是倡导绿色出行，周围有40多条公交线路，便捷畅达；二是拟建立非机动车停车位，便于主要的消费群体和商户停放机动车；三是在沿线新增100多个临时停车位，加上立体车库500个停车位和产权单位的地下泊位，整个片区可提供1000多个停车位。

与此同时，闭市改造速度快，但市场会进入“休眠期”，恢复很慢。从考察的情况来看，秀水街闭市重新选商，生意大幅下滑。大观商业城选择不闭市、慢转身，对不匹配的店铺，按照各业态租金缴纳节点和租赁合同，进行逐一清退；同时大规模选取符合市场定位的商家，包括原创设计、私人定制、自主品牌等。建立健全商户的管理与退出机制，筛选出优质商户继续经营。