区域三为娱乐区，原本南区小商铺比较多，再加上店外经营，摊位挤占消防通道，存在安全隐患。拆除商铺后腾出约300平方米的空间，拟建成供市民免费游玩的休闲娱乐区。具体建设时间未定。

区域四为北片区，为美食小吃夜市，目前有15个24小时营业的小吃摊，后续还将引进每晚8点开市的零星夜市；南片区为云南农特产品区，主要售卖水果、蜂蜜、茶叶、辣椒酱等农特产品。不仅可以满足周边市民的生活需求，品尝到具有地方特色的小吃，还可以满足外地游客购买云南农特产品的需求，在市中心逛街吃饭游玩之后，就可以为家人朋友挑选心仪的云南“土货”。

按照计划，四大功能区将在地铁3号线通车之前改造完成投用。届时，昆明市民无论是乘公交、坐地铁、骑车还是开车，到大观商业城都会很方便。

一个延续老大观街市井集市文化，续写商业辉煌的大观商业城，将在不久的将来，成为“云南名街”的一张“响亮名片”。

主打三大特色

商品特色：专做“小生意”

做足体验和小吃，把传统商业比重从原来的80%-90%降低到50%左右，特色旅游商品、小吃和夜市等比重调整到50%左右。在商铺、摊位和改造上，大观商业城并未力求“高端”，而是坚持“小而全”的形式，改建小商铺、小摊位，只做“小生意”，与周边的南屏街、西南商圈等区分开来，差异化发展。