随着市场供应量过大、存量过高消化难、电商冲击导致招商难、运营难等问题的冲击，商业地产的运营难度日益提升。2015年，昆明商业地产亦是如此，没有“获得感”成为了年度关键词。

多个项目延迟开业避寒冬

昆明由于十年城中村改造的推动，开始进入了商业地产供应的井喷期。在今年一月份的统计中，有近20个项目计划年内开业，将为昆明带来逾300万方的商业供应。尤其是呈贡新区的商业发展呈现出较为明显的活跃态势，该区域至少会有5个项目在2015年有开业计划，供应量近百万方。

然而时值年底，很多开发商选择了延迟开业以躲避本轮寒冬侵袭。

探究开发商延迟开业的原因，不外乎大量购物中心和商业街集中面世，昆明市场存量大，难消化；项目资金短缺，区域关店严重；品牌同质化严重，商业特色定位不明确；互联网冲击下，实体商业转型效果不明显。而“躲着”显然并不是解决问题的一剂良方。