尽管有多重利好的政策刺激，可2015年昆明房地产市场仍未破冰，消化库存依旧为楼市主导。而与房地产市场密切相关的土地市场整体走势也同样趋冷：供应收紧明显，房企拿地热情亦不高。

库存压顶

计划出让土地量创近五年最低

3月27日，国土资源部、住建部联合下发文件《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》；5月17日国土部又印发了《关于下达〈2015年全国土地利用计划〉的通知》。两个文件明文要求各地合理安排住房及其用地供应规模，特别在楼市库存高企地区，减少住宅用地供应。随后多个城市公布的土地供应计划整体缩水。

就昆明土地市场而言，据8月份昆明市土地矿产储备中心公布的2015年度土地储备供应计划，昆明今年全年计划有17100亩的土地供应量，这一数值较之去年23000亩的计划用地供应总量锐减了5900亩，同比降幅25.65%，创下近五年以来的最低值，与土地供应高峰的2013年相比更是不及其一半。

其实从2014年底，昆明土地市场整体供应已呈现阶梯式下滑的态势，加上二级市场库存量高企，政府适时调整放缓推地节奏，以期从源头上解决供需失衡的状况，达到昆明楼市稳定的目的。