供地“瘦身”

主城区推地仅完成全年计划八成

在昆明今年的17100亩计划供地量中，主城区计划供应土地5000亩，然而据统计，2015年全年昆明主城区供地量只有3969亩，仅完成年度供应目标的79.38%。

从整个2015年昆明主城区推地情况来看，峰值出现在3月份，供应量达1126.13亩。而一季度主城区累计完成2307.62亩土地供应。进入4月份，伴随着“省八条”的落地，当月主城土地成交总量为今年上半年最低，5月起主城土地市场才有了小幅回暖。截止上半年，昆明主城区土地供应完成3298.14亩。7月份，主城区以111.56亩的推地量平平开场。随后一个月土地供应量呈上行态势，为324.68亩。可接下来的9月、10月份各自仅有一宗零星土地挂牌出让。11月供应断档更是让昆明主城区土地供应市场正式触底。而年内最后一个月也未实现供应“翘尾”，最终以挂零的成绩收场。

对于今年昆明土地市场供需现状，业界人士分析认为，迫于当前依然很高的库存压力，开发商拿地多持谨慎态度，再加之今年国土资源部暂停对外发布全国住房用地供应计划，改由地方自行公布，地方政府会通过减少供地计划、放缓土地出让节奏、降低入市门槛等措施避免土地流拍，进而扭转土地市场僵局，因此在楼市行情不好的情况下，政府方面也会对推地做出相应调整。