尽管本次抽样调查的样本较小，不具代表性，但受访群体对“地铁上盖”物业的青睐与认可是毋庸置疑的。

“上盖物业”成价值保障

记者发现，在国内的每一座城市，但凡地铁规划一出，地铁“上盖物业”总会成为追逐的词汇。与“地铁”相关的词汇，总会成为市民追逐的焦点。在北京、上海、广州等国内发达城市，由地铁带来的连锁效应已经成为楼市的重要风向标。在香港、东京等地，更是如此。

据不完全统计，昆明仅地铁1、2号线沿线就聚集了近百个物业，同时有超过20个城市综合体以“带状走廊”的形式分布在周边，并以地铁作为市场营销的重要支撑元素。

“地铁是一条地下‘黄金通道’，不仅能舒缓紧张的交通压力，更重要的是将带来沿线楼盘的升值以及交通的便利。随着地铁网络的不断成熟与扩大，必将进一步拉升沿线物业的商业价值。同时，还能缓解城市交通压力，也可以便民，利于社会和谐稳定。”人民中路某项目开发商认为，地铁的开通必将拉动相应板块区域价值，延长潜在购房者的辐射区域。

在南屏街西口，白领马小姐告诉记者她是西安人，决定扎根昆明后便在北京路上购置了一套小公寓。她说：“之所以选择北京路，因为它是昆明的城市中轴，也拥有便捷的地铁网络。”