她告诉记者，在地铁的特性中，最为显著的就是运能和速度。地铁可使人流、物流、信息流的转移成本下降、风险降低、可预期性加大、便捷性提高，提高经济要素配置率，也会加速沿线片区房地产市场的发展以及上盖物业价值的重组。

云南大学教授金子强则认为，地铁不仅能让市民的生活理念、自在程度得到更新，还会让上盖物业迎来新的价值增长点。“不论哪座城市地铁的规划兴建，都会对沿线楼盘产生作用。较之其他的地段，在地铁上盖物业，销售价格都能相对看涨，且宜居宜商。对于已经建好的物业，在市场上都表现出了较强的抗跌能力。”

值得相信，地铁不仅能为城市提供便捷交通、创造财富、聚集能量，也能创造出一个个以地铁站点为核心的地铁生活圈，进而拉动沿线楼盘价值增长。