刚需白领是目前购房的主力军，他们都希望通过自己的打拼过上更好的生活。在他们看来，房子不需要太大，但是房子户型要好，通风采光都影响以后的居住，空间小但是要实用。交通便利、八成新的二手房也是他们的选择之一。

改善型白领族：高舒适度住宅成首选

换房白领由于没有迫切的居住需求，因此他们在升级置业时更注重居住的舒适性，而部分设计陈旧的二手房已经不能满足其需求，因此更多的改善需求也会转战新房市场。在外资企业工作多年的葛先生有了一定的经济基础，对于房子，他也有自己的打算。“现在的房子一家三口住着也算刚好，可是有时候还是觉得有点拥挤，工作空间和娱乐空间没有。”葛先生说，“我希望有个安静的居住环境，并且能有舒适的院子或露台。但是看得上眼的也是捉襟见肘，不但没有降价，反而越来越稀缺了。今年利好政策下如果能买到最好，如果没有合适的，我也会再等等。”

王先生夫妻二人都在金融机构上班，收入相对稳定、年终奖丰厚，因为只有一套房产，夫妻又有购买另一套房产的准备，所以理财规划中已提前规划购房目标。　2016房产新政实施后，王先生蠢蠢欲动买房的心思开始活络起来。 “买房子其实就是投资，生活是为了便利因此地段很重要。随着地铁各条线路的开通，我认为地铁物业价值潜力飙升，也决定了房子今后的升值空间，我锁定的是90平米以下的小公寓。虽然小，但是位置极好的，也可以出租了一个好价格，租金可以还房贷。同时，一家人的保险金、教育金等问题也相应解决了”。

已拥有一套住房的改善型白领的住房负担能力要比首次购房白领高得多，所以他们对房屋的品质要求更高，对性价比的衡量也更为理性。