像梁女士这样的购房者不在少数。尽管“二胎”政策刚刚放开，但在买房过程中，确实有不少人把这一要素考虑在内。“二胎政策放宽后，对于有经济实力的人来说，买大一点当然是没错的，但是选择户型最主要还是跟总价和买房者的经济实力挂钩。”联想科技城项目负责人如是说。

其实，还在“一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子”的新人口政策公布时，众多敏感的开发商就已经开始调整思路，考虑增加多孩家庭的户型设计。几家房地产开发商与记者交流时就曾表示，近来大户型去化的速度比前段时间快了。二胎全面放开对于房地产来说是长期利好，人口出生率的提高将推动住宅需求的增长，四房、五房户型比重将上扬，尤其是四房将成为主流户型。“接下来，可能会针对家庭有两个小孩这样的情况做一些产品设计。”一位项目开发负责人介绍说。

这位负责人告诉记者，虽然二胎新政发布不久，从目前需求来看，还没有马上大范围表现出来。但可以预见的趋势是，房子居住时间比以前长，户型需要优化。“将来中大户型极有可能成为刚需主流，逐步被庞大的刚需市场带热。”

事实上，在如今首套房首付降至二成、营业税“5年改2年”等利好政策下，改善型物业买家的资金压力明显降低，对于大部分家庭来说都是可能实现的。

与那些重新购买新房的家庭相比，那些已经习惯了环境还打算要一个孩子的家庭，他们面临的是“换房”需求。