景区业态同质化严重

经过6年的保护性修复，总投资10亿元的荡口古镇于2014年试营业、2015年正式对外开放，打出“吃在荡口、住在荡口、文化休闲在荡口”以及打造长三角休闲旅游度假胜地的口号，一时令不少人兴奋激动，可现实与期待落差颇大。

景区招商总监李瑜珲说，从去年下半年起，景区把武圣路作为试点街区，清理沿路饭店、茶馆等商铺，规划引进书店、工作室、传统技艺等休闲体验式商业业态，着力打造“乐活里”吸引年轻游客，激活消费力，增强景区黏性。现在问题是，景区内新老业态不相兼容，导致招商进展缓慢。

“门票只是导致现状的一个因素，但不是最核心的。”李瑜珲认为，门票只是导流工具，景区人气很大程度上与景区商业业态有关。江南水乡古镇景区基本上清一色经营丝绸、珍珠、猪蹄等，同质化现象严重，没办法让人停下脚步。其实，荡口古镇可挖掘的土特产资源不少，比如年糕、冰油、酱排骨等，但当地旅游部门对地方文化、土特产缺乏研究和开掘。此外，夏季晚上景区已完全免费开放，正是人气最旺的时候，而许多当地人已关店门回家，经营观念未及时顺应旅游形态的变化。

目前景区对试点街区商铺采取特惠政策，可先经营后交租金，且租金为0.50元/平方米/天，对书店更采取免房租政策，以此鼓励和推进荡口古镇商业业态转型。